q 不動産用語集

リーシング【りーしんぐ】

不動産業界においては、賃貸の不動産物件に対して客付けやテナント付けを行い、仲介業務を行うこと。

レインズ【れいんず・REINS】

不動産流通標準情報システム(Real Estate Information Network System=REINS)のこと。 不動産流通機構の近代化として建設省(現国土交通省)が企画したコンピューターネットワークシステム。 レインズの主な目的は、宅地建物取引業者（不動産・管理会社・仲介会社）による情報の共有。

リノベーション【りのべーしょん】

リノベーションとは、既存の建物を全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行うこと。 マンションの一部屋から一棟、また、木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが可能。

リフォーム【りふぉーむ】

リフォームとは、補修・修繕、増築、改築など、既存建物に手を加える工事全般のこと。 壁一枚の張替えなどもリフォームと呼ぶ業者もある。

DIY【でぃーあいわい】

英語でDo It Yourself（ドゥ イット ユアセルフ）の略語で、「自身で作ろう」という意味。

コンバージョン【こんばーじょん】

建物の仕様・用途を変換すること。オフィス-ビルを改修して居住用に用途を変更することなど。

保証金【ほしょうきん】

家賃を滞納したときのために充てるもの（敷金と同じ）

敷引き【しきびき】

原状回復費に充てるためのもの（敷金と同じ）

償却金【しょうきゃくきん】

賃貸借契約時の預け金のうち、解約および契約終了時に、入居者への返却対象とならない金銭のこと。 保証金の場合は解約引き、敷金の場合は敷引きのことをいう。いわば、オーナーさんに払うと戻ってこないお金のことで、減価償却の「償却」と同じような意味。

洗濯パン【せんたくぱん】

強化プラスチックを一体成型してつくられた、洗濯機を置くための受け台。四方は水が床に流れ出ないような形状になっており、底面には洗濯機の排水ホースを接続する排水口(トラップ)がついている。

レンジフード【れんじふーど】

キッチンのコンロ上部に設置される排気設備。 コンロ上部に箱型の覆い（フード）をつくり、内部に換気扇をセットし、煙や蒸気、油、油煙、臭気などを外部に排気させる。壁の上部にファンを取り付けただけの換気扇と異なり、コンロに覆いかぶさる形状のため煙や臭いを集める能力が高い。

ルーフバルコニー【るーふばるこにー】

一般のバルコニーに比べ、広い空間を確保することができ、日当たりや開放感に優れていることが多い。 アウトドアリビングとして活用したり、ガーデニングやパーティースペースに利用することもできるバルコニーのこと。

ルームシェア【るーむしぇあ】

一戸建てや2DK, 3LDKといった複数部屋のあるアパートやマンションなど、二人以上が住めるような住居に、全くの他人と一緒に住むこと。 玄関・リビング・キッチン・バス・トイレなどは共同で使い、寝室は各個人の占有スペースとなる場合が多く。 炊事や洗濯などの家事については、みんなで一緒にすることもあるが、一般的には、各人が自分の分を、共用のキッチンや洗濯機を使って行うのが普通。（ゲストハウスともいう）